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- 作者:小编
- 发布时间:2024-11-03 18:11:29
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leyu项目规划楼体错落布置,达成灵动的空间效果,通过拉大楼间距。社区各类成树移植苗木超1100 余棵,通过各种苗木搭配,丰富景观层次和色彩,使艺术与生活气息相得益彰,打造全龄式互动景观园林。
项目整体占地面积约3.4 万㎡,总建面约13.9 万㎡,地上面积约9.9万㎡,容积率2.9。建筑密度约20%,整体社区规划680 户,地下车位规划1097个,车位比例1:1.6 。整体社区规划3 栋小高层,9 栋高层,除6#楼外,全部为2T2户设计,这种低密的规划设计在南开区真的是非常难得,同时秉承着项目的定位,打造纯大户型社区。
地块绿化景观带南侧约10 米、西侧约30 米,用自然的手段呈现意境。同时这种大尺度的绿化软隔离也会保证项目的私密性。项目由约2.2米的铁艺围墙围合,楼栋北高南低,点式布局与大面积绿化,实现了出则繁华,入则静谧的社区环境。
立面:建筑立面设计采用现代隐奢的风格,注重尺度与简约线条带来的舒适感。通过无界视野、精致细节,借用银灰色铝板加以玫瑰金点缀,重塑都市化设计感强的立面视觉。站在远处观望时,轻薄的线条边框在玻璃建筑上隐匿其中。相比运用大量的装饰,在构造方法与细节上的雕琢赋予建筑形象更简单的细腻感。
整体社区规划楼体错落布置,达成灵动的空间效果,拉大了楼间。完全按照酒店后花园的标准来打造的错落有致的园林景观效果,艺术与生活气息相得益彰,打造城市少出现的艺术静院。
江山玺园林景观以“天性璀璨,永恒不凡”为主题,结合天津本地文化和项目建筑的特点,在设 计上,延续过去的城市院落式空间,提取山、水、林的自然元素融入当中,使业主漫游园林可感受在城市巡山觅林的体验。社区景观设计由四幕场景组成,以归家动线串联社区大堂、一个主轴景观,以及两大景观主题林间秘境及星空漫步和十个宅间景观组团。
项目规划楼体错落布置,达成灵动的空间效果,通过拉大楼间距。社区各类成树移植苗木超1100 余棵,通过各种苗木搭配,丰富景观层次和色彩,使艺术与生活气息相得益彰,打造全龄式互动景观园林。
项目采用全人车分类管理,共有三个车行出入口和两个人行主入口。整体设计注重典雅的归家礼仪,采用酒店式入园设计,配备亲友访客休息区,提供24 小时物业服务。项目东侧人行次入口采用现代设计,进入门庭即是仪式感满满的归家通道,采用银杏树阵列,整体设计虚实结合,层层递进。
小高层143 户型在项目南侧的位置,前方视野开拓,楼座位置佳。12-17 层到顶,2 梯2 户,层高为3.15 米,南北通透全明户型,三房两厅两卫。创新大尺度客厅开间约6.4 米,含等宽阳台整体近40 ㎡,私享多功能厅与餐厅贯穿,既保证了动静分区,又满足氛围升级的城市大宅。首开12#,适合品质改善客户。
高层143 ㎡户型,25 层到顶,2梯2户,建筑层高3.15 米,南北通透全明,三室两厅两卫户型,独立餐厅可达到了11 ㎡,可以满足6-8 人共进晚餐。
高层169 ㎡户型,25 层到顶,2梯2户,建筑层高3.15 米,南北通透全明,三室两厅三卫户型。主卧套房,注重打造主人的私密性,配备有专为女主人打造的步入式衣帽间,以及纯南向干湿分离卫生间。开间约3.5 米,进深约5.4 米,约20 平米,飘窗设计宽约2.7 米 、进深接近30厘米,空间利用率高,惬意时,望远方,品红酒,沐阳光,摆放棋牌桌或喜欢的摄影作品,更能增加生活的情调。
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