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　　北京买房首套政策北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%以下几种情况算首套:1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%以下几种情况算二套1、名下有2套房，无贷款记录。2、名下有2套房，有一笔贷款记录。3、名下有2套房，有两笔贷款记录。4、离婚不满1年，有公积金或者商贷以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。