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- 发布时间:2024-10-29 00:24:03
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华新方圆·333位于海珠工业大道中333号,紧邻广佛线燕岗站D出口,是一个集商业综合体、购物中心、超甲级写字楼和商务公寓于一体的综合性项目。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通以及完善的配套,成为广州公寓4.0时代的典范之作。华新方圆·333不仅拥有双地铁上盖的优势,还毗邻五大繁华商圈和四大医疗机构,为高净值人群提供国际化、一站式的高端生活体验。
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地理位置:华新方圆·333位踞海珠主城核心区,零距离广佛双地铁,尽享都市繁华与便利。
完善配套:周边涵盖五大繁华商圈、六大购物中心和四大医疗机构,满足日常生活所需。
高品质生活:项目内的立体式双公共园林、多功能泛会所等设施,为业主提供了高品质的生活体验。
多样化户型:从33㎡到58㎡的多种户型选择,满足不同客户的需求。所有户型均为4.5米层高,精装修交付,空间灵活多变。
品牌物业:华新集团和方圆集团联合打造的品牌物业,提供24小时管家服务,确保业主享受尊贵的服务体验。
华新方圆·333以其卓越的地理位置、便捷的交通、完善的配套以及高品质的产品力,成为了广州公寓市场的标杆项目。无论是投资还是自住,都是理想的选择。
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10月16日,香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》,公布多方面重磅措施。涉及到房地产方面,李家超今日表示,香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件,按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。
对此,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,今日公布的施政措施中,放宽楼宇按揭,将对香港楼市形成相当有效的积极影响。
“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件,不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业,按揭成数上限一律调整至七成,供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制,变相降低了首期支出,降低入市门槛,而且取消了因楼价或用途的按揭限制,相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。
仲量联行香港主席曾焕平认为,香港放宽按揭成数措施,对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响,在当地工资收入增长放缓背景下,此举将增强置业人士购买力。
据了解,香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划(居屋)单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码;并由下一期白表居屋第二市场计划起,增加1500个配额,全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。
陈永杰认为,该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”,可增加其置业机会,此举还可有效促进香港居屋二手市场流转,从而推动整体物业市场的流通量。
李家超宣布,香港将积极解决劏房问题,特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度,推出“简朴房”。
为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排,特区政府会设定足够的宽限期,并且会配合市场上“简朴房”的供应,以及公营房屋的供应和政策,把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后,按实际情况,决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。
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